Мосгордума приняла поправки в городской закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения".

Мосгордума приняла поправки в городской закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения", в котором предусмотрена возможность получения гражданами квартир с помощью города. Законопроект был одобрен столичными депутатами в среду, и, как сообщил "ИФ-Недвижимость" первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев, вступит в силу уже этим летом. Нынешний вариант закона города Москвы от 14 июня 2006 года ? 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в соответствии с Жилищным кодексом учитывал лишь интересы малоимущих граждан, ставших на учет по улучшению жилищных условий. С принятием поправок, на получение жилья от города смогут претендовать и те москвичи (стаж проживания в столице не должен быть менее 10 лет), чья жилая площадь ниже нормативной (норма - 10 кв. метров на человека). Специально для этой категории граждан в закон вводится понятие "нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ". Однако в эту категорию не смогут попасть граждане, которые в течение 5 предыдущих лет совершали сделки со своей недвижимостью, которые привели к ухудшению жилищных условий. Поправка в закон, пояснил депутат МГД Степан Орлов, направлена на то, чтобы не выгонять из очереди людей, которые уже несколько лет ждут квартиры и успели за это время улучшить свое материальное положение. Согласно Жилищному кодексу, любой, кто способен хоть как-то зарабатывать себе на жизнь должен быть снят с очереди, и решать свои жилищные проблемы самостоятельно. В Москве от этой практики решили отказаться, не нарушая при этом федеральный закон, а перекладывая заботы об очередниках на городской бюджет. Попавшие в новую категорию "нуждающихся в содействии" смогут принимать участие в уже действующих городских программах. В частности, за ними остается право пользования бюджетными субсидиями. Субсидии могут использоваться на финансирование строительства отдельной квартиры (при условии 70% готовности строящегося объекта), на приобретение жилья на рынке недвижимости по их выбору как в Москве, так и на территории РФ. Нельзя использовать субсидии для приобретения в собственность или строительства жилого помещения, не отвечающего стандартам благоустройства в Москве: при отсутствии одного из видов удобств либо несоответствия потребительским качествам. Помимо этого, запрещено использовать субсидии для покупки жилья, находящегося под обременением, арестом, а также при отсутствии у продавца квартиры документов, необходимых для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение. Напомним, что размер субсидий определяется в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений в пределах социальной нормы. Кстати, в новом законе эти нормы пересмотрены в пользу потребителей: 18 кв. метров на одного человека, 36 кв. метров - на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи, 50 кв. метров - на двух граждан, 70 кв. метров - на трех граждан, 85 кв. метров - на четырех граждан, по 18 кв. метров на каждого из пятерых или более граждан. Нормативная стоимость жилого помещения определяется исходя из рыночной стоимости кв. метра, умноженной на площадь квартиры. Например, во втором квартале текущего года Межведомственная комиссия правительства Москвы утвердила размер бюджетной субсидии на строительство или приобретение жилья в размере 93,02 тыс. руб. за 1 кв. метр площади жилого помещения. Для примера: предыдущая величина субсидии была на 5388 руб. меньше и составляла 87632 руб. Нуждающиеся в получении жилья с помощью города также могут участвовать в таких городских программах, как "Молодой семье ? доступное жилье", приобретать жилье с рассрочкой платежа, участвовать в социальной ипотеке, а также в городских накопительных системах для покупки жилья на рынке. По материалам ИА "Интерфакс"

.