Цены на жилье в Москве и московской области за минувшую неделю выросли совсем чуть-чуть
05.08.2008
Цены на жилье в Москве и Московской области за минувшую неделю подросли незначительно. Так, стоимость одного квадратного метра в сегменте бизнес-класса на вторичном рынке жилья возросла на 0,5% и достигла отметки $8696. При таких ценах увеличилось на 1,2% и предложение.
На рынке элитного жилья наблюдается подобная ситуация. Существенных изменений здесь не произошло, а стоимость 1 кв. м. жилья подорожала всего на 0,4% и составила $15269. При этом предложение уменьшилось на 1,6 %.
На рынке столичной недвижимости в области новостроек также не наблюдается существенных всплесков. Здесь стоимости квадратного метра подросла всего на 0,1% и достигла отметки в $4217. Но предложение квартир в этой сфере уменьшилось на 6,6%.
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса подорожали на 0,1%, а объем предложения увеличился на целых 20%.
Элитные квартиры в столичных новостройках выросли в цене на 2,2% за 1 кв. м. Теперь квадратный метр жилплощади в такой квартире стоит $16583. Прирост объема предложения составил +3%.
Недвижимость в Подмосковье также не продемонстрировала существенных изменений. Цены на 1 кв. м. жилья здесь поднялись на 0,4% и составила $3898. Одновременно рост продемонстрировал и объем предложения - +1,2%.
Новостройки в регионе Москвы за минувшую неделю продемонстрировали самый резкий рост цен. Здесь стоимость 1 кв. м. увеличилась на 9% и составил $3154. Объем предложения так же не заставил себя ждать и вырвался вперед на целых 30%.
В результате можно отметить, что за прошедшую неделю самые резкие изменения произошли на московском и подмосковном рынках новостроек.
На 20% увеличился объем предложения в сегменте новостроек бизнес-класса в столице. И на 30% увеличился объем предложения в сегменте новостроек Московской области. Но даже такие темпы роста еще не говорят о том, что спрос на новостройки Москвы и Подмосковья должен снижаться. Ведь рост стоимости одного квадратного метра жилья незначителен. Эксперты связывают такой рост предложения новостроек со сдачей в экспулатацию новых проектов, строительство которых ранее было приостановлено.