Без лояльной системы кредитования продажа строительства жилья сократилась до 80%
18.11.2008
Сергей Круглик заявил "Ведомостям", о том, что почти восемьдесят процентов строительства жилья продается еще до окончания стройки. Люди приобретают квартиру в недостроенном доме, тем самым финансируют его строительство.
Мы хотим процитировать сказанное С. Кругликом: "Сегодня, когда у нас порядка 78 миллионов квадратных метров недостроенного жилья и 80% средств привлекается за счет населения, (мы) поняли, что масштаб проблемы велик".
Строительные компании не скрывают факты о том, что строительство новых ЖК идет с денег уже проданных квадратных метров. Количество таких продаж достигает до 90 процентов.
Со слов Сергея Круглика торговля недвижимостью приостановилась не только в отдельных районах, а по территории всего государства. Такие действия можно связать только с тем фактом, что банки изменили условия на ипотечные кредиты. Требования к заемщику очень строгие, а процентная ставка заметно подросла.
По прогнозам главы АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию) А.Семеняки, продажа недвижимости сможет вырасти к середине 2009 года, если сравнивать с сегодняшними прогнозами. Но рост продаж вероятен только тогда, когда на рынке появится предложения методов рефинансирования ипотеки от АИЖК.
Риэлторы заявляют о том, что количество продаж по недвижимости резко сократились. Это объясняется тем, что банки либо выдают кредиты под большие проценты, либо совсем не выдают. Отсюда видно, что прибыль застройщиков естественно уменьшится, т.к. 40 % всех продаж недвижимости были получены из ипотеки. По словам риэлторов очевиден и следующий факт: они заявляют, что цены на жилье резко упали, что количественно сократило прибыль от итак редких сделок с недвижимостью.