В 2013 году средний бюджет покупки элитного жилья увеличился вдвое
27.05.2013
Сохранилась тенденция к расслоению первичного предложения.
В 2013 году средний бюджет покупки элитного жилья в Москве увеличился вдвое. Новый год для городского рынка начался достаточно активно. Средняя цена кв.м., общий объем спроса и предложения почти не изменились. А основные перемены были отмечены по таким параметрам, как средний бюджет покупки и требования к будущему жилью, сообщают аналитики агентства недвижимости TWEED.
Сохранилась тенденция к расслоению существующего первичного предложения. Этому способствует тот факт, что в пределах Садового кольца почти нет свободных площадок, пригодных для развития элитных жилых проектов. В результате почти половина элитного первичного предложения находится за пределами Садового кольца, в основном, в Хамовниках. Здесь возводится восемь элитных комплексов.
Также первичное предложение весьма четко делится на многоквартирные жилые комплексы (например, ЖК «Литератор» в Хамовниках) и клубные дома (клубный дом «Булгаков» на Патриарших прудах).
Кроме того, сохраняется тенденция к расслоению предложения по качеству архитектурных проектов. Часть объектов («Smolensky De Luxe», «Barrin House» и др.) по архитектуре тяготеют к бизнес-классу. Это отражается и на ценовой динамике. По прогнозам компании, цены на элитные объекты, которые по качественным характеристикам относятся к верхушке бизнес-класса, вырастут на 5%. Объекты, которые можно с полным правом отнести к элитному рынку, вырастут в цене на 15% к началу 2014 года.