В сентябре на рынке новостроек за МКАД не появилось ни одного нового проекта

Новостройки на старте продаж в августе: 9 корпусов внутри МКАД и 4 - за МКАД

В сентябре 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 9 корпусов в 6 проектах, в том числе в трех новых: МФКDIUS от ГК «СтройМир», SET от MRGroup и VoiceTowers от 3SGroup.

На рынок новостроек московского региона за МКАДв сентябре 2024-го вышло 4 корпуса в 3 проектах: одна новостройка пополнила рынок Новой Москвы, три стартовали в Подмосковье. Ни одного нового проекта за МКАД в сентябре не появилось.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в июле, начинаются от 9,1 млн руб., за МКАД - от 4 млн руб.

Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

DIUS, ГК «СтройМир»

Площади: 31,52 - 51 кв. м

Цены: 12,3 - 19 млн руб. (366 300 - 390 650 тыс. руб. за кв. м)

2 сентября ГК «СтройМир» открыла продажи в своем первом проекте в Москве в МФКDIUS, который будет построен в районе Аэропорт в 10 минутах пешком от МЦД Гражданская. В двух 20-этажных башнях запроектировано 267 лотов площадью 19 173 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

«Селигер Сити», MRGroup

Площади: 24,61 - 92,02 кв. м

Цены: 10,7 - 32,7 млн руб. (344 450 - 454 100 руб. за кв. м)

5 сентября компания MRGroup объявила о старте продаж в корпусе «Левенгук» в проекте «Селигер Сити», который расположен в районе Западное Дегунино в 7 минутах от метро «Селигерская». В новом 21-этажном корпусе запроектировано 220 квартир суммарной площадь 11 568 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2026 года.

«Тишинский бульвар», Sminex

Площади: 84,9 - 127,8 кв. м

Цены: 82,5 - 167,9 млн руб. (916 100 - 1 347 200 руб. за кв. м)

13 сентября компания Sminex открыла продажи в 3-й очереди элитного квартала «Тишинский бульвар», который строится в Пресненском районе в 15 минутах пешком от метро «Белорусская». В 14-этажном доме будет 66 квартир общей площадью 6 347 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года.

«Level Мичуринский», LevelGroup

Площади: 24,7 - 81,3 кв. м

Цены: 11,0 - 78,7 млн руб. (329 700 - 500 400 руб. за кв. м)

20 сентября компания LevelGroup открыл продажи квартир в корпусе 13 проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское в 15 минутах от метро «Мичуринский проспект». В 31-этажном корпусе предусмотрено 275 квартир площадью 13 156 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

SET, MR Group

Площади: 23,3 - 101,5 кв. м

Цены: 10,6 - 34,7 млн руб. (329 800 - 495 800 тыс. руб. за кв. м)

25 сентября компания MRGroup начала реализацию квартир новом проекте SET, который появится на Верейской улице в Можайском районе в 20 минутах ходьбы от метро «Давыдково». В первом урбан-блоке три башни высотой 18-59 этажей, в них запроектирована 1281 квартира площадью 63 625 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

Voice Towers, 3S Group

Площади: 22,8 - 86,9 кв. м

Цены: 9,1 - 37,3 млн руб. (350 000 - 550 000 руб. за кв. м)

26 сентября 2024 года компания 3SGroup сообщила о старте продаж нового комплекса VoiceTowers, который будет построен в районе Текстильщики в 20 минутах от метро. В комплексе из трех разноэтажных секций будет 1075 квартир площадью 45 861 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2027 года.

Новые корпуса и проекты за МКАД

Новая Москва

«Саларьево парк», ГК ПИК

Площади: 19,6 - 85,4 кв. м

Цены: 8,8 - 24,0 млн руб. (272 800 - 453 800 руб. за кв. м)

3 сентября ГК ПИК начала бронирование квартир в корпусе 83 комплекса «Саларьево парк». Проект расположен в Новой Москве в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе, метро «Саларьево» - в 10 минутах ходьбы. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.

Московская область

«Видный берег 2.0», 3-RED

Площади: 17,8 - 86,3 кв. м

Цены: 4,0 - 15,0 млн руб. (133 500 - 255 000 руб. за кв. м)

13 сентября девелопер 3-RED сообщил о старте продаж в четвертой очереди проекта «Видный берег 2.0», который расположен в Ленинском городском округе Подмосковья в 10 км от МКАД, ближайшая железнодорожная станция Расторгуево находится в 10 минутах езды на машине. В двух новых корпусах высотой 16-23 этажа будет 803 квартиры суммарной площадью 33 898 кв. м. Окончание строительства ожидается во II квартале 2027 года.

«Аникеевский», ГК «Гранель»

Площади: от 20,88 кв. м

Цены: от 4 млн руб.

26 сентября ГК «Гранель» объявила о старте предварительного бронирования в корпусе 1.1 второй очереди проекта «Аникеевский». Жилой комплекс строится в г.о. Красногорск в 10 минутах езды от станции МЦДАникеевка. Строительство будет завершено в IV квартале 2026 года.