Даниловский район – лидер по продажам в новостройках
07.11.2024
Исторический район недалеко от центра Москвы сегодня возглавляет рейтинги по количеству новых концептуальных проектов. В октябре он занял первое место в списке самых востребованных локаций. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» максимальное количество продаж приходится на Даниловский район (8,3% и 434 сделок), в котором в реализации находится 15 проектов, из которых входят в ТОП-10 самых востребованных проектов в октябре. При этом еще пять лет назад в исторической части района почти не было высоток и плотной застройки, тихий столичный район в шаговой доступности от Парка Горького и двух монастырей, выбирали для спокойной и размеренной жизни. Сегодня здесь много готовых новостроек, в том числе знаковые проекты, которые стали центром притяжения и изменили облик современной Москвы.
«За последнее года три, район стабильно был в топе самых востребованных локаций», - комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ - Супермаркет Недвижимости». «Начиналось все с Технопарка, строительства апартаментов - большого проекта в рамках ре-девелопмента территорий, затем появился ЗИЛАРТ. В районе был построен развлекательный, торговый центры и сейчас запущена новая станция метро Технопарк».
Таблица 1. Самые востребованные районы, октябрь 2024 г.
|
Рейтинг |
Названия строк |
Окт.23 |
Сен.24 |
Окт.24 |
Мес./Мес.,% |
Год/Год, % |
|
1 |
Даниловский |
364 |
454 |
434 |
-4,4% |
19,2% |
|
2 |
Хорошево-Мневники |
384 |
374 |
293 |
-21,7% |
-23,7% |
|
3 |
Западное Дегунино |
335 |
210 |
244 |
16,2% |
-27,2% |
|
4 |
Очаково-Матвеевское |
387 |
266 |
237 |
-10,9% |
-38,8% |
|
5 |
Нижегородский |
112 |
166 |
221 |
33,1% |
97,3% |
|
6 |
Покровское-Стрешнево |
468 |
241 |
197 |
-18,3% |
-57,9% |
|
7 |
Москворечье-Сабурово |
353 |
130 |
196 |
50,8% |
-44,5% |
|
8 |
Хорошевский |
56 |
84 |
183 |
117,9% |
226,8% |
|
9 |
Раменки |
396 |
164 |
156 |
-4,9% |
-60,6% |
|
10 |
Нагатино-Садовники |
183 |
97 |
119 |
22,7% |
-35,0% |
|
Итого |
|
3038 |
2186 |
2280 |
4,3% |
-25,0% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На втором месте в рейтинге идет район Хорошо-Мневники, а следом Западное Дегунино.
В октябре из ТОП-10 наибольший прирост по продажам показал Хорошевский район за счет реализации одного проекта бизнес-класса, спрос в котором рекордно вырос на 117,9%, отмечают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». На втором месте по приросту оказался район Москворечье-Сабурово - на 50,8% и на третьем - Нижегородский район с приростом 33,1%.
По итогам продаж в октябре 2024 г на первичном рынке старой Москвы был заключено 5,2 тыс. сделок, что на 3,4% больше, чем в сентябре 20204 г. и на 38,5% меньше, чем год назад. Стоит отметить, что на долю ТОП-10 самых востребованных районов Москвы приходится почти половина (43,5%) сделок.
Таблица 2. Структура спроса по районам, октябрь 2024 г.
|
Рейтинг |
Названия строк |
Окт.23 |
Сен.24 |
Окт.24 |
Мес./Мес.,% |
Год/Год, % |
|
1 |
Даниловский |
4,3% |
8,9% |
8,3% |
-0,7% |
4,0% |
|
2 |
Хорошево-Мневники |
4,5% |
7,4% |
5,6% |
-1,8% |
1,1% |
|
3 |
Западное Дегунино |
3,9% |
4,1% |
4,7% |
0,5% |
0,7% |
|
4 |
Очаково-Матвеевское |
4,5% |
5,2% |
4,5% |
-0,7% |
0,0% |
|
5 |
Нижегородский |
1,3% |
3,3% |
4,2% |
0,9% |
2,9% |
|
6 |
Покровское-Стрешнево |
5,5% |
4,7% |
3,8% |
-1,0% |
-1,7% |
|
7 |
Москворечье-Сабурово |
4,1% |
2,6% |
3,7% |
1,2% |
-0,4% |
|
8 |
Хорошевский |
0,7% |
1,7% |
3,5% |
1,8% |
2,8% |
|
9 |
Раменки |
4,6% |
3,2% |
3,0% |
-0,3% |
-1,7% |
|
10 |
Нагатино-Садовники |
2,1% |
1,9% |
2,3% |
0,4% |
0,1% |
|
Итого |
|
35,6% |
43,1% |
43,5% |
0,4% |
7,9% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»