Качественная проработка ритейл-стратегий жилых проектов может изменить городские районы
17.02.2025
Последние несколько лет, благодаря разработке и реализации ритейл-стратегий жилых проектов в Москве и Санкт-Петербурге, качество коммерческих помещений и жилых комплексов улучшается, а объекты становятся более конкурентными на рынке.
Тенденцию выявили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. За прошедший год число запросов на разработку ритейл-стратегий среди собственных клиентов компании увеличилось, что говорит о внимании со стороны девелоперов к итоговому качеству продукта и целостности концепции проектов. В фокусе внимания как разработка отдельных концепций непосредственно для ритейла, так и работа с концепцией жилого проекта или комплексного освоения территории.
Консалтинговая компания Nikoliers начала разработку концепции ритейл-стратегии для первого в Санкт-Петербурге делюкс-квартала «Евгеньевский». По мнению девелоперской компании Formula City, партнерство позволит создать оптимальный баланс приватности и инфраструктуры, соответствующей ожиданиям жителей премиального проекта. Концепция ритейл-стратегии в перспективе станет для девелопера алгоритмом реализации коммерческих помещений: инвесторы смогут приобрести лот с гарантированным решением для развития бизнеса.
«Качественная коммерческая инфраструктура напрямую влияет на ликвидность «квадрата» жилья. Мы поручили разработку ритейл-стратегии экспертам Nikoliers, поскольку эта компания обладает глубокими знаниями сервисных и доходных продуктов, а также обширным операционным опытом, контактами с участниками рынка ритейла и премиальных услуг. Уверен, что разрабатываемая концепция успешно дополнит проект «Евгеньевский», а также расскажет о его преимуществах арендаторам и инвесторам. И, разумеется, сделает жизнь собственников коллекционных резиденций еще комфортнее», - рассказал директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола.
В задачи консалтинговой компании, помимо экспертизы, войдут переговоры с потенциальными арендаторами, подбор оптимального помещения и анализ технических характеристик под потребности бизнеса.
«При разработке концепции коммерческой недвижимости в составе проектов высокого сегмента, подобных «Евгеньевскому», важно учитывать соответствие наполнения коммерческой и жилой составляющих по классу. В ритейл-стратегии для делюкс-квартала «Евгеньевский» мы соберем элегантную «мозаику» из разнообразных коммерческих функций и профилей. Наша команда учтет все интересы девелопера и будущих резидентов», - рассказывает заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш.
«Евгеньевский» станет первым кварталом класса deluxe в Петербурге. Он разместится в шаговой доступности от Невского проспекта, в «тихом центре» Северной столицы, между ул. Бакунина и Старорусской улицей в окружении двух садов. Проект предполагает строительство порядка 30 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости с подземным паркингом и включает авторскую концепцию ландшафтного дизайна площадью 1,13 га. В рамках строительства элитного квартала планируется реконструкция памятника регионального значения «Мытный двор» площадью 8 тыс. кв. метров.
Завершение строительства запланировано на 2028 год. Общий объем инвестиций девелоперского проекта Formula City составит порядка 10 млрд рублей.