Жилой дом на Лухмановской, 11

Москва, Лухмановская ул., 11

Данные о ЖК

Регион:	Москва
Округ:	ВАО
Район:	Косино–Ухтомский
Улица:	Лухмановская улица
Адрес:	Москва, Лухмановская ул., 11
Метро:	Выхино Новокосино
До метро:	20 транспортом
Площадь квартир:	41.0 – 64.7 м²
Комнатность квартир:	1, 2
Стадия строительства:	Дом построен
Тип здания:	Панельный
Серия дома:	И-155 Башня (И-155 Б)
Категория объекта:	Эконом
Этажность:	24
Срок сдачи:	Сдан
Количество секций:	1
Высота потолка:	2.78
Инженерия/лифты/окна/двери:	3 лифта: грузопассажирский и 2 пассажирских
Гараж:	На территории микрорайона запланировано строительство многоуровневых гаражей и открытых парковок
Описание района:	Новостройка расположена восточном округе столицы, в Кожухово – новом микрорайоне, входящем в состав района Косино-Ухтомский. Располагается в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон – благоустроенная лесопарковая зона. Добраться до новостроек Кожухово можно от станции м. "Выхино" авт. №№, 821 до ост. «Ул. Н. Качуевской», 772к, ост. "4-й мкр. Кожухово" (~ 10 мин. транспортом), от Новокосино авт. № 14. от м. "Перово" мимо платф. Новогиреево авт. № 787, ост."4-й мкр. Кожухово" (конечная), 717М – ост. ул. Н. Качуевской, 732М. На машине до новостроек Кожухово – всего 3 км по Носовихинскому шоссе. Для Кожухово характерна комплексная застройка, включающая достаточное количкство детских садов, школ, спортивных и развлекательных центров, спортивных площадок и стадионов, торговых центров и магазинов, многоуровневых гаражей и открытых парковок, также планируется строительство линии легкого метро. Неподалеку от новостройки – живописная река Рудневка и озеро Святое, входящее в состав Косинских озер, происхождение которых связывают с ледниковым периодом. Святое озеро – историко-культурный памятник столицы. Его берега заселялись еще с глубокой древности. Косинские озера издавна пользовались славой священных и посещались паломниками со всей Руси. Существовала древняя легенда о церкви, когда-то находившейся на месте Святого озера и со временем опустившейся под воду, благодаря чему воды озера приобрели целебные свойства и всегда оставались чистейшими.

Описание

Новостройка представляет собой 1-носекционное 24-х этажное здание, которое относится к серии И-155. Жилой дом возведен с учетом всех современных требований к комфорту, безопасности, инженерному оснащению. При строительстве здания использовались высококачественные материалы. Толщина наружных фасадных стен составляет 320-400 мм, торцевых – 440-540 мм, межквартирных железобетонных – 200 мм, благодаря чему дом отличается хорошей теплоизоляцией. Высота потолков (от плиты до плиты) составляет 3 м. Потенциальным жильцам предлагаются 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры с просторными кухнями и большими застекленными лоджиями. Квартиры, которые имеют больше 1-й комнаты, оборудованы двумя санузлами. На окнах установлены стеклопакеты со специальным энергосберегающим стеклом и экологически чистыми деревянными рамами. В каждой квартире предусмотрено наличие батарей калориферного типа с терморегуляторами, которые подключены к современной системе отопления. В подъезде предусмотрено место для консьержа и установлено три лифта (два пассажирских и один грузопассажирский). В квартирах новостройки отличная шумоизоляция, которая присуща всем домам серии И-155. Этот проект не только удовлетворяет требованиям звукоизоляции, но и имеет запас около 3-х децибелов. Территория вокруг полностью озеленена и оборудована игровой площадкой для детей. Здание находится в московском микрорайоне Кожухово, расположенном в Косино-Ухтомском районе Восточного административного округа в 3 км от МКАД. На сегодняшний день микрорайон активно растет и развивается. Здесь расположены общеобразовательные школы, детские сады, магазины, торговые и спортивные центры. Для владельцев личного транспорта предусмотрены многоуровневые гаражи и открытые парковки. Микрорайон соседствует с Салтыковским лесом и природным парком «Косинский», которые являются одним из самых любимых мест для прогулок на свежем воздухе. Ближайшая станция метро «Выхино» находится на расстоянии 20 минут езды на общественном транспорте. До новостроек Кожухово можно добраться и гораздо быстрее. Для этого следует проехать примерно 3 км по Носовихинскому шоссе, воспользовавшись личным транспортом. В скором времени будет построена линия легкого метрополитена. Неподалеку от нового здания протекает река Рудневка. Также рядом находится озеро Святое, входящее в состав известных «Косинских Озер», история которых тянется еще со времен ледникового периода. Святое озеро имеет историческое и лечебное значение. Существует стародавняя легенда, повествующая о том, что ранее на месте озера находилась церковь, впоследствии ушедшая под воду. Издавна крестьяне использовали ил с этого озера для лечения различных заболеваний. Со всех уголков Руси к Косинским озерам, которые считались священными, стекались многочисленные паломники.