Новостройки в Коломне в Московской области

Герб Коломны

Дата основания: 1177г.

Автодороги, расстояние от МКАД	Новорязанское ш. (М5 "Урал"), 89 км....100 км.
Время в пути до ближайших станций метро на электричке:	Около 1.5 часов до ст. Выхино, 1 час 50 мин. до ст. м. Комсомольская (Казанский вокзал) на скоростной электричке повышенной комфортности. На обычной электричке время в пути на 25 мин. больше.
Ближайшие города, расстояние до них	Центры соседних районов - города Луховицы (19 км от Коломны), Зарайск (42 км), Озёры (33 км) существенно уступают Коломне по численности населения и по уровню развития инфраструктуры. Посему исторически сложилось так, что многие жители этих районов работают или учатся в Коломне
Численность населения	Около 150 тыс. чел. (6-е место среди городов Подмосковья). Доля трудоспособного населения - около 50%. Коломенский район: 41 тыс. человек без учета Коломны (более 85% - сельское население). В каждом из сельских поселений района число жителей не превышает 3.5 тыс., многоквартирных новостроек в продаже нет.
Площадь	Коломна: около 65 кв. км. (5-е место среди городов Подмосковья) Коломенский район: 1090 кв. км. (ровно столько, сколько занимает город Москва)
Плотность населения	Около 2.3 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше, чем в среднем в городах Подмосковья
Количество действующих станций железных дорог	18 (из них 6 - в черте города)
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения)	9.47 - существенно выше среднего показателя по Подмосковью

Основные особенности	Коломна - крупнейший город «дальнего пояса» Подмосковья, один из самых древних городов России (первое упоминание в летописи - 1177 г.). В городе и окрестностях сохранилось немало памятников архитектуры XV-XIX веков. По уровню развития инфраструктуры и промышленности, по площади застройки, да и чисто по визуальным ощущениям Коломна больше напоминает областной центр, чем районный. Он один из немногих городов дальнего Подмосковья, где есть новостройки бизнес-класса.
Особенности застройки и заселения	Территория современной Коломны включает в себя несколько когда-то отдельных населенных пунктов: Голутвин, Бочманово, Щурово, Колычёво. В историческом центре (т. н. «старом городе») преобладает малоэтажная застройка: 2-4-этажные купеческие и сталинские дома, а также частный сектор. В большинстве районов города основу жилого фонда составляют панельные и кирпичные 5-10-этажные дома 1960-80-х годов постройки. В 1970-80-х г. г. застраивался новый район Колычёво, в типовые дома которого переселялись жители коммуналок и ветхих домов центра Коломны. В 1980-2000-х г. г. в Коломне (исключительно местными застройщиками) возводились 10-17-этажные панельные и кирпичные дома. В 2000-е годы в историческом центре Коломны появились несколько кварталов таунхаусов. На окраинах города, в бывших предместьях много частных домовладений, встречаются также индивидуальные участки без капитальных построек. Более половины квартир в новостройках Коломны покупают приезжие из регионов России, а также военные переселенцы с Байконура. По данным местных СМИ, в Коломне оседает до 30% всех сертификатов, выдаваемых для покупки жилья в Подмосковье. По оценкам местных властей, около 80 тыс. москвичей выезжают в дачный сезон на свои участки, расположенные в Коломенском районе.
Рынок труда	В Коломне функционируют 45 крупных и средних предприятий промышленности, строительства и транспорта. Среди них: ХК «Коломенский завод» (тепловозы, дизели и дизель-генераторы для АЭС, подводных лодок и тепловозов), ФГУП «Конструкторское бюро машиностроения» (ракетные комплексы различного калибра и назначения, в частности, «Игла» и «Искандер»), станкостроительный завод, ОАО «Канат» и др. Строительная индустрия представлена ЗАО «Коломенский завод ЖБИ», ОАО «Щуровский цемент», ОАО ПСК «Щуровский комбинат», созданный в результате реорганизации дважды обанкротившегося Коломенского ДСК. Строительством жилья комбинат занимается в холдинге с компанией «Коломенский домостроитель». В пищевой промышленности, помимо предприятий, ориентированных на локальный рынок, стоит выделить кондитерское производство московской фабрики «Красный Октябрь». Также в Коломне находятся 2 НИИ. В черте города работает около 85% трудоспособного населения. В сельском хозяйстве Коломенского района преобладающими сегментами являются овощеводство и молочное животноводство. Еще в Коломенском районе выращивают рулонные газоны по голландской технологии для футбольных полей. По данным портала www.job-mo.ru, в ноябре 2009 г. было около 230 вакансий (наиболее востребованы специалисты коммерческих служб) и более 800 резюме из Коломны. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Коломне в октябре 2009 г. - около 20 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Наибольшая средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Коломне - 28.7 тыс. руб., - специалистам по проектированию зданий, наименьшая - 10 тыс. руб. в сфере «спорт/фитнес». Как это ни парадоксально, ни одной вакансии не было в сфере туристического бизнеса, а также по специальностям, связанным с искусством и культурой.
Экология, водоемы, природа	По объемам загрязнения атмосферы от стационарных источников Коломна входит в пятерку худших городов Подмосковья. Основные загрязнители атмосферы - цементный завод, завод ЖБИ и лакокрасочное производство. Однако объем загрязнения атмосферы снизился примерно вдвое по сравнению с началом 90-х годов. От автомобильных выхлопов город спасает наличие объездной дороги. Площадь зеленых насаждений в городе - 2 кв. км (без учета индивидуальных садовых участков). Благодаря многочисленным подземным источникам, водопроводная вода в Коломне достаточно чистая. В Оке лучше купаться выше по течению устья Москвы-реки, которая несет в Оку сток со всей Москвы и Подмосковья. Ширина Оки в черте города достигает 500 м. В окрестностях Коломны лесов меньше, чем в других уголках дальнего Подмосковья. Недалеко от Коломны расположены многочисленные карьеры, откуда песок, известняк, глина и щебень поставляются на предприятия строительной индустрии Коломенского района и комбинаты соседних районов, на строительство подмосковных дорог, а также по Оке в другие регионы.
Перспективы дорожного строительства. Пробки и др. транспортные проблемы	Пробки иногда возникают на центральной улице города - Октябрьской революции. В городе и окрестностях есть 2 автомобильных моста через Оку и 3 - через Москву-реку. Коломна - единственный город Подмосковья, имеющий объездную дорогу для транзита. Недалеко от Коломны проходит Большое Московское кольцо («бетонка» А108). Через Коломенский район также проходит локальное Туменское шоссе (Р115), ведущее в города Егорьевск и Озёры.
Транспортное сообщение с Москвой. Пассажирский транспорт	В Коломне действуют около 30 автобусных и 10 трамвайных маршрутов. Это единственный город Подмосковья (не считая Ногинска, в котором всего 1 маршрут), где существует трамвайная сеть. Трамваем пользуется около 60% населения города. На автобусе или маршрутке из Коломны можно напрямую добраться, помимо Москвы, до Рязани, Воскресенска, Егорьевска и др. городов. Около 30% населения района пользуется электричками.
Транспортные узлы.:	Железнодорожная станция Голутвин с вокзалом и несколькими платформами. Автостанция Старая Коломна. Пересадочная станция на Большом железнодорожном кольце - Непецино. Крупнейший в Подмосковье порт.
Новостройки в продаже в ноябре 2009 г.	Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья Коломны -49.4 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 52 тыс. руб.). Основные причины дороговизны квартир в новостройках Коломны: а) отсутствие свободных площадок, где не надо было бы ничего сносить; б) более благополучную относительно ближайших крупных городов экономическую ситуацию; в) наличие объектов бизнес-класса. Более подробную информацию о новостройках города Коломны см. в базе данных www.1dom.ru
Вторичный рынок жилья в ноябре 2009 г.	Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в Коломне - 1.3 млн. руб. За 1.5 млн. можно купить небольшую «двушку» на первом этаже, в ветхом фонде или половину деревянного дома. Частный дом площадью порядка 150 кв. м. в хорошем состоянии стоит не менее 7.5 млн. руб., а таунхаус - от 8.5 до 10 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. в Коломне на вторичном рынке - 49.1 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 52.4 тыс. руб.). Закупки жилой площади городскими властями в 2008 г. осуществлялись по цене от 1.3 до 1.4 млн. руб. Тип жилой площади не уточняется. В соседних городах Луховицы, Зарайск, Озёры минимальная цена 1-комнатной квартиры - около 1 млн. руб.
Стоимость аренды квартир в ноябре 2009 г.	1-комнатные: от 10 тыс. руб. в месяц, 2-комнатные: от 13 тыс. руб. в месяц, Частные дома без удобств: от 7 тыс. руб. в месяц.
Ввод жилья, капремонт и снос	В Коломне функционирует Щуровский ДСК - один из всего девяти производителей панельных домов в Подмосковье. В 2009 г. введена в эксплуатация 1 новостройка и еще 1 дом готовится к приемке госкомиссией в конце года. Подробную информацию о новостройках г. Коломны см. в базе данных www.1dom.ru. В исторической части города запланирован снос ветхого жилья и строительство на его месте дорогих малоэтажных объектов.
Иные объекты, запланированные к вводу в 2009-2010 г. г.	Несколько многоуровневых паркингов, в т. ч. с подземными этажами. В Коломне паркинги строят в основном отдельно от жилья. Существуют многочисленные проекты дорожного строительства, реконструкции кварталов и вокзала «Голутвин», около которого собираются построить паркинг
Медицина	В Коломне больниц и поликлиник достаточно, есть детская больница, женские консультации. Недавно открыта еще одна поликлиника с реабилитационным центром и гемодиализный центр. Широко развита сеть аптек.
Образование	Около 30 дошкольных учреждений, 17 общеобразовательных школ, лицей, 5 гимназий, 4 коррекционных образовательных учреждения, детско-юношеская спортивная школа. Станция юных техников, центры детского творчества, 3 профессиональных училища. Качеству питания в дошкольных учреждениях уделяется повышенное внимание. 5 средних специальных учебных заведений: политехнический колледж, медицинский колледж, аграрный колледж, музыкальное училище, филиал торгово-экономического техникума; 6 высших учебных заведений: педагогический институт, институт Московского государственного открытого университета, высшее артиллерийское командное училище, филиал НОУ «Московская академия экономики и права», представительство Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, Духовная семинария.
Торговля, сфера услуг	В Коломне преобладает формат «магазин у дома», однако власти рассчитывают на более крупные проекты. Уже функционируют около 20 крупных торговых центров, несколько сетевых супермаркетов эконом-класса, сетевые магазины одежды и обуви, спорттоваров, электроники и т. п. В городе работают отделения десятка российских банков и более 90 салонов красоты. Проводятся ярмарки-распродажи обуви производства региональных фабрик России и Белоруссии.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры	В черте города находится три действующих монастыря и около 20 действующих церквей. Коломна - один из немногих городов России, где сохранилось такое количество памятников архитектуры (420, из них 25 имеют федеральный статус). В 1525-1531 г. г. построен каменный кремль по образцу московского. До наших дней дошли фрагменты стен, 7 башен и Пятницкие ворота. Центральная площадь внутри Кремля - Соборная, где находятся Успенский собор (построен в 1672 - 1682) с колокольней (1825), дом архиерея (построен в XVIII в. по проекту М. Казакова), Тихвинская церковь, а также церкви Николы Гостиного и Воздвиженская. Самый старый монастырь Коломны, Спасский, к сожалению, не сохранился. Следующий по старшинству - Бобреневский монастырь, возведенный после победы в Куликовской битве. Богоявленский Голутвин монастырь, основанный в 1385 году Сергием Радонежским, был перестроен в 1701 году и ныне называется Староголутвинским. В 1552 году в Коломне основали Успенский Брусненский монастырь в память о Казанском походе Ивана Грозного. Также стоит отметить здания церквей Иоанна Предтечи на Городище (начало XVI в.), Богоявленской (1680-е), Вознесенской (1799, арх. М. Ф. Казаков). В городе сохранились каменные торговые ряды первой половины XIX века. В Щурове сохранился храм Пресвятой Троицы (1892 - 1907), один из красивейших в Подмосковье. В Коломне работают Краеведческий музей, музей Боевой Славы и литературно-художественный музей. Более сотни исторических памятников и в окрестностях города.
Отдых, спорт, развлечения	Открытый в 2006 г. конькобежный центр Московской области «Коломна», в котором также есть отдельные залы для шорт-трека и керлинга. Объектов такого уровня в России всего 2 (второй - в Москве, в Крылатском). Не удивительно, что в Коломне живут и тренируются спортсмены конькобежной сборной России, призеры Олимпиады-2006 в Турине Екатерина Лобышева и Дмитрий Дорофеев. В 2008 г. Коломна принимала чемпионат Европы по конькобежному спорту. Коломенский дворец спорта решено сделать базой для подготовки сборной России по конькобежному спорту к Олимпийским Играм в Ванкувере и Сочи. В Коломне функционируют краеведческий музей, несколько кинотеатров (в т. ч. современный многозальный), 4 стадиона, школы боевых единоборств. В доме культуры нередко выступают столичные артисты. Недалеко от Коломны, в селе Коробчеево , находится аэродром, на котором функционирует аэроклуб для любителей парашютного спорта. Также в Коломенском районе немало военно-патриотических клубов для молодежи, работают секции по 30 видам спорта. Проводятся турниры по КВН, «Что? Где? Когда?», фестиваль рок-музыки, соревнования по нетрадиционным зимним видам спорта «Зимние забавы»: зимний кегельбан и гольф, городки на снегу, «царь горы».
Преступность	Уровень уголовной преступности существенно ниже среднего по Московской области. Преобладают квартирные и офисные кражи. В нынешнем году за шпионаж был осужден гражданин Сербии (!)
Телефонные номера	(496) 61х-хх-хх

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Историки полагают, что земли нынешнего Коломенского района вятичи начали заселять во II-IV веках н. э. Около Старо-Голутвина монастыря археологами найдены предметы быта славянского поселения X-XI века.

Первое упоминание в летописи датируется 1177 годом в качестве крепости на слиянии рек Коломенка и Москва. По площади каменный кремль Коломны, построенный в 1525 г., уступал только московскому.

В XIII-XV веках Коломна неоднократно страдала от набегов монголо-татар. Беженцами из Коломны в 1237 г. было основано село Коломенское (в настоящее время в черте Москвы).

На протяжении нескольких веков Коломна являлась одним из главных южных оборонительных форпостов Московского княжества. В 1380 г. Дмитрий Донской собирал в Коломне своё войско для битвы на Куликовом поле. Еще 9 раз - в 1395, 1455, 1472, 1480, 1522, 1532, 1533, 1541 и в 1552 году (перед походом Ивана Грозного на Казань) русские рати собирались на Девичьем поле.

В XV-XVI веках Коломну называли второй столицей Московского княжества. К XVII веку Коломна вошла в число 11 крупнейших городов России. А в 1730-х г. г. здесь уже появляются первые промышленные предприятия.

Коломна вместе с еще шестью крупными древними городами Московской области входит в «Губернское кольцо Подмосковья». Этот проект создан с целью развития в регионе въездного туризма.

Н. М. Карамзин писал: «Никто вам не скажет, кто и когда основал сей город. Он, может быть, гораздо древнее Москвы. Вообще имя Коломны встречается в истории по двум случаям: или татары жгут ее, или в ней собирается русское войско идти против татар».

Названия улиц Коломны отражают эпоху и тип их застройки. В исторической части - Посадская, Москворецкая, Арбатская улицы. На промышленных окраинах эпохи индустриализации - улицы Свердлова, Котовского, Либкнехта. В современных микрорайонах новостроек - набережная Дмитрия Донского, бульвар 800-летия Коломны. В тех частях города, где преобладают частные домовладения - Полевая, Овражная, Огородная улицы.

Квартиры в новостройках Коломны в большинстве своем сдаются со стеклопакетами из ПВХ и остекленными лоджиями. Это касается даже объектов эконом-класса. Это стало возможно благодаря наличию в городе недавно модернизированного собственного производства.

С 1991 г. бессменным главой города является Валерий Шувалов. В 2006 г. Коломна признавалась самым благоустроенным городом Подмосковья в категории «города с населением более 100 тыс. жителей».

В Коломне бывают морозы посуровее, чем в Москве. Проектировщики типовых домов для расчета отопления принимают среднюю температуру наиболее холодной пятидневки минус 27С. Панельные дома новой улучшенной коломенской серии 3322-Б имеют дополнительное утепление стен.

Проспект Кирова в Коломне - одна из самых дорогих торговых улиц Подмосковья. Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц составляет от 1500 до 2000 руб. Выше ставки только на Пролетарском проспекте в Щёлково и улице Маршала Неделина в Одинцово.

В Коломне есть даже (как в Москве) светофоры с обратным отсчетом секунд. Трамвайных маршрутов в Коломне больше, чем в полумиллионной Рязани.

В «тучные» годы (2006-2007) городские власти насчитали в городе 136 бомжей. Многие из них стекались в относительно благополучную Коломну из Рязани, из Луховиц, из Зарайска.