Новостройки в Орехово-Зуевском городском округе в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Орехово-Зуево

Горьковское шоссе (трасса М7 «Волга») в 5 км от Орехово-Зуева, Носовихинское шоссе - в 7 км.

Большое Московское автомобильное кольцо (А108) проходит через центр города.

Расстояние от МКАД - 78 км....86 км.

Время в пути до г. Орехово-Зуево общественным транспортом

На автобусе: 1.5 - 2 часа от ст. метро Партизанская
На электричке: 1 час 30 мин. от ст. Новогиреево, 1 час 40 мин. от станции Серп и Молот (метро Площадь Ильича, Римская), 1 час 45 мин.- 1 час 50 мин. от Курского вокзала

Крупнейшие насел. пункты Орехово-Зуевского района, их численность населения

г. Ликино-Дулёво, 32 тыс. чел. (см. отдельную страницу),

г. Куровское, 19 тыс. чел. (см. отдельную страницу),

г. Дрезна, 11.5 тыс. чел. (см. отдельную страницу),

с. Давыдово, 10.5 тыс. чел.

Основные районы г. Орехово-Зуево

Река Клязьма делит город на две основные части: Орехово и Зуево. Принято выделять микрорайоны Новая стройка, Карболит, Маяк, Парковский, Текстильщик, Крутое, Мадона, Персага (Первосоветская).

Численность населения

г. Орехово-Зуево: 121.6 тыс. жителей (2009, официальная статистика)

Орехово-Зуевский район: 115.5 тыс. чел. (2007 г., без учета райцентра)

Площадь

г. Орехово-Зуево: 36.5 кв. км.

Орехово-Зуевский район: 1779 кв. км (без учета райцентра)

Плотность населения в г. Орехово-Зуево

3.3 тыс. чел. на 1 кв. км - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья

Действующие железнодорожные станции (в порядке по направлению от Москвы)

Нижегородское направление: Дрезна, Кабаново, платф. 87 км, Орехово-Зуево, Крутое, Войново.

Подчерекнуты станции в черте города Орехово-Зуево.

Еще 10 станций на Большом Железнодорожном кольце (не имеющим прямого сообщения с Москвой).

Также через Орехово-Зуевский район проходит железная дорога Казанского направления (подробнее см. на странице г. Куровское)

Коэффициент развития ж/д транспорта (количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

10.5 - выше среднего показателя по Подмосковью

 

Краткая характеристика, основные особенности

г. Орехово-Зуево расположен почти на середине пути между Москвой и Владимиром, на пересечении нескольких железных и автомобильных дорог, в числе которых - федеральная трасса М7 «Волга», автомобильное и железнодорожное кольца. Орехово-Зуево - один из старейших и крупнейших промышленных центров не только в Подмосковье, но и во всей Центральной России. В советское и постсоветское время он продолжал развиваться, строиться и модернизироваться. Город имеет развитую инженерную и социально-деловую инфраструктуру, еще в советское время он полностью газифицирован.

Орехово-Зуевский район на севере и северо-востоке граничит с Владимирской областью, на востоке - с Шатурским районом Подмосковья, на юге - с Егорьевским и Воскресенским районами, на западе - с Павлово-Посадским районом.

Жилой фонд г. Орехово-Зуево. Особенности застройки

Панель подмосковных типовых серий (преимущественно 5-, 9- и 10-этажная) и кирпич всех периодов домостроения разной этажности и различной комфортности. Квартиры в сталинских домах в Орехово-Зуеве дешевле, чем в хрущевках.
Частные домовладения (около 4% жилого фонда). Несколько монолитно-кирпичных и панельных жилых домов 2000-х г. г.

Особенности заселения

г. Орехово-Зуево исторически, с досоветских времен заселялся в основном семьями сотрудников предприятий города, значительную часть которых составляли приезжие. В 2000-е годы основными покупателями квартир в Орехово-Зуево являются приезжие из регионов России, а также местные жители и жители соседней Владимирской области.

Предприятия и организации. Рынок труда

ОАО «Карболит» (полимерная продукция для электротехнической, автомобильной промышленности), ОАО «Стекломаш» (оборудование стекольной промышленности, оконные блоки и двери электропоездов), ТЭЦ-6, «Ореховский текстиль» («Оретекс»), завод «Респиратор», Ликинский автобусный завод (ЛиАЗ), Дулёвский фарфоровый завод, завод Michelin в селе Давыдово, Демиховский машиностроительный завод (вагоны электричек повышенной комфортности), «Тонар» (слово, ставшее нарицательным: прицепы, кузова-холодильники). Дулёвский красочный завод (эмали для орденов, медалей и значков, краски для росписи фарфора), завод компании Akzo Nobel (лаки, краски), «Тегола» (черепица).

Станция Орехово-Зуево - один из двух крупнейших не только в России, но и в Европе сортировочных железнодорожных узлов. Агропромышленный комплекс района: овощеводство, молочное и мясное животноводство, птицеводство (в т. ч. мясо уток и страусов).

Доля трудоспособного населения в г. Орехово-Зуево - 61%, в районе - около 58%, более четверти из них работают за пределами Орехово-Зуевского района.

В мае 2010 г. в Интернете было около 400 вакансий и более 800 резюме из г. Орехово-Зуево. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям - около 18 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая соискателям в г. Орехово-Зуево: торговым представителям - 35-40 тыс. руб., инженерам-программистам и юристам - 28-30 тыс. руб.

По официальным данным, среднемесячная заработная плата за 2009 год по г. Орехово-Зуево - 19.3 тыс. руб., по Орехово-Зуевскому району - 19.4 тыс. руб. Информацию по городам Ликино-Дулёво, Куровское и Дрезна см. на отдельных страницах.

Экология, водоемы, природа

Река Клязьма (приток Оки) протекает через центр Орехово-Зуева. Озёра в городе: Плешка, Иссаковское, Амазонка. Основной источник загрязнения атмосферы в городе - транзитный автотранспорт. В Орехово-Зуевском районе: реки Нерская, Дрезна, много мелких речушек и озер. Значительная часть территории заболочена, район богат торфом.

Локальные дороги. Пробки. Перспективы дорожного строительства

Через центр г. Орехово-Зуево проходит Большое Московское кольцо А108. Пробки иногда возникают на улицах Урицкого и Ленина (участки А 108 в черте города). Региональные трассы: Р105 Москва - Касимов, Шатурторф - Ликино-Дулёво, Р106 Куровское - Шатура - Дмитровский Погост. Автодорога Москва - Ногинск, строительство которой планирует московское областное правительство, возможно, будет продлена до Орехово-Зуева.

Транспортные узлы

Железнодорожные станции Орехово-Зуево, Куровская, автостанция в Орехово-Зуево.

Локальный пассажирский транспорт

Электрички по Большому железнодорожному кольцу: до Александрова, Киржача, Карабаново, Ликино-Дулёво, Куровской.

17 внутригородских и около 10 пригородных автобусных маршрутов (до городов Ликино-Дулево, Куровское, Покров, а также населенных пунктов района).

Новостройки в мае 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Орехово-Зуево - от 1.5 млн. руб., 2-комнатных - от 2 млн. руб. Всего на первичном рынке недвижимости г. Орехово-Зуева присутствует 2 жилых комплекса. В центре города - рядом с набережной Клязьмы и Центральным бульваром Группа компаний «Домостроитель» строит ЖК «Бриз», (17-этажные кирпично-каркасные дома одной из новейших подмосковных серий 17ОЗ-85К). Корпуса первой очереди - 1 и 1а уже заселяются. Ввод в эксплуатацию второй очереди - корпуов 2 и 3 - планируется в начале 2011 года.

Группа Компаний «Домостроитель» строит и жилой комплекс «Театральный» (современная панель, 10 этажей). Госкомиссия была в конце 2009 г., идет заселение. Более подробную информацию о новостройках г. Орехово-Зуево см. в базе данных www.1dom.ru.

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья г. Орехово-Зуево - 38.6 тыс. руб. - это на 10% ниже, чем в начале 2009 г. и примерно соответствует среднему показателю для городов дальнего Подмосковья.

Информацию о городах Ликино-Дулёво, Куровское, Дрезна см. на отдельных страницах.

Вторичный рынок жилья по состоянию на май 2010 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья в Орехово-Зуево - 1.2 млн. руб., 2-комнатных - 1.7 млн. руб., 3-комнатных - 2.2 млн. руб. Частный дом 100 кв. м. с участком 8 соток можно приобрести за 2.5 млн. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м. в г. Орехово-Зуево на вторичном рынке - 42.8 тыс. руб.

В Ликино-Дулёво, Куровском и Дрезне минимальная цена 1-комнатной квартиры - 1-1.2 млн. руб.

Аренда жилья

1-комнатные квартиры: от 8 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 10 тыс. руб. в месяц.

Ввод жилья, капремонт и снос. Долгострои

Ведется снос ветхих строений (в основном, нежилых).

В Орехово-Зуевском районе ежегодно вводится 20-30 тыс. кв. метров жилья (без учета райцентра). До 2012 г. предполагается строительство жилья в пос. Авсюнино, Давыдово, дер. Соболево и Кабаново.

Долгострой: жилой комплекс «Центральный» (Орехово-Зуево, ул. Ленина / Школьный пр-д). Первоначально заявленный срок ввода - 2006 год. Разрешение на строительство было выдано с нарушением закона. Зафиксирован переход прав от ООО "Еврострой" его директору и иным лицам, т. е. увод средств от наложения на них взыскания со стороны дольщиков. В настоящее время против директора "Евростроя" возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах).

Иные планируемые объекты

Планируется развивать гостиничный бизнес. Существует проект строительства старообрядческой деревни времен Саввы Морозова.

Медицина

5 больниц, 5 поликлиник (в т. ч. стоматологическая), роддом, подстанция скорой помощи. Санаторий-профилакторий «Дубравушка».

Образование

Московский государственный областной гуманитарный институт (МГОГИ), Орехово-Зуевский педагогический институт, филиал бизнес-школы "МИРБИС" (одного из ведущих ВУЗов своего профиля), филиал Российского заочного института текстильной и лёгкой промышленности, филиал Московского института коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС, бывший ВЗИСИ), филиал Института экономики и предпринимательства (НОУ "ИНЭП", г. Москва).

Классический колледж художественно-эстетического образования и дизайна, Промышленно-экономический колледж (бывший Орехово-Зуевский текстильный техникум), индустриально-педагогический и медицинский колледжи.

В г. Орехово-Зуево 25 школ (в т. ч. физико-математическая школа и школа с углубленным изучением иностранных языков), 29 детских садов, детская школа искусств им. Я. Флиера с отделением для дошкольников и музыкальным театром.

В районе всего 56 школ (в т. ч. 3 гимназии, 2 лицея, 1 школа с углубленным изучением предметов), 32 дошкольных учреждения, 15 учреждений дополнительного образования, в том числе 7 детско-юношеских спортивных школ, Центр технического творчества, Центр детского творчества, Дом детского туризма и экскурсий.

Торговля, сфера услуг

Торговые центры «Ореховский», «Морозовский», «Фабрика», «Галерея», «Стильный город» с расположенным в нем супермаркетом «Эльдорадо» занимают целые цеха бывших морозовских фабрик. В 2007 году открыт ТРЦ «Капитолий» с супермаркетом «Рамстор», в 2008 г. перепроданный и ставший магазином «Ашан Сити». В 2004 году в недостроенном здании Дворца культуры текстильщиков возведен ТРЦ «Аквилон», в котором разместились «Макдоналдс», ресторан японской кухни, супермаркеты сетей «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», супермаркеты электроники и магазины одежды. Кроме того, в бывших цехах фабрики разместился комплекс «Орех». В городе действует гостиница «ЛИАЗ», гостиничные комплексы «Центральный» и «Оретекс», отделения 6 крупных российских банков.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

г. Орехово-Зуево:
Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы с двумя приделами (1872-1890). Старообрядческая церковь Рожества Богородицы (1884). Мечеть (2000). Историко-краеведческий музей, досуговые центры «Зимний театр» и «Мечта», драматический театр. Монументы "100-летию Морозовской стачки", "Борцам революции", "Памяти Павшим". Бывшие здания фабричных цехов и рабочих казарм признаны памятниками архитектуры.

Воскресенская церковь (1840) в селе Ильинский Погост. Более 10 старообрядческих и единоверческих церквей в целом по району.
Информацию по городам Ликино-Дулёво, Куровское и Дрезна см. на отдельных страницах.

Отдых, спорт, развлечения

Кинотеатры «Родина» и «Люксор», 6 клубов и домов культуры, 3 стадиона, дворец спорта «Восток». В 2007 г. в Орехово-Зуеве и в г. Куровское открылись Дворцы спорта с трибунами на 1000 мест. Помимо основной арены для игры в футбол, баскетбол, волейбол, в этих дворцах спорта предусмотрены детский и взрослый бассейны, залы для занятия аэробикой, фитнесом, кафе. Городской парк с аттракционами и катком. ДЮСШ «Спартак - Орехово», «Знамя Труда», «Ритм» (практически все основные виды спорта), городская лыжная база. Скутер-клуб, велоклуб, спортивный клуб инвалидов «Олимп».

Телефонные номера

(496) 411-хх-хх (Куровское), 414-хх-хх (Ликино-Дулёво), 417-хх-хх (Давыдово), 418-хх-хх (Дрезна), 412-хх-хх, 415-хх-хх, 416-хх-хх, (496) 42х-хх-хх.

Преступность, ДТП

Уровень уголовной преступности не намного выше среднего по Московской области.

В ходе опроса «на каком районе опаснее гулять», проводимого на портале www.voreshke.ru, 52% респондентов назвали Крутое, 16% - Персагу, 11% - Карболит.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!


Во времена Петра I на московских землях начато активное строительство текстильных мануфактур, поскольку армия и флот требовали большого количества сукна и полотна. Основатель династии фабрикантов Морозовых - старообрядец из крепостных крестьян Савва Васильевич (Савва Первый) в конце XVIII в., имея, по некоторым данным, начальный капитал в 5 рублей, открыл в Зуеве первую ткацкую мастерскую. Он сам сидел за станком, здесь же трудились члены его многочисленной семьи и несколько наемных рабочих.

 

Когда в 1807 году Наполеон вынудил Россию отказаться от союза с Англией, российский рынок вскоре остался без английских тканей. Избавленные от английской конкуренции текстильные фабрики стали бурно развиваться. После московского пожара в 1812 году, при котором сгорели почти все фабрики, создались еще более благоприятные условия для роста промышленности в Московской и сопредельных губерниях.

 

Наличие рабочей силы, близость к Москве, дешевое топливо (торф, дрова) способствовали быстрому развитию промышленных предприятий, прежде всего, текстильных, а также знаменитого на весь мир Дулёвского фарфорового завода (построен в 1832 г.). В 1845 году в деревне Куровская (ныне г. Куровское) возникла первая текстильная мануфактура, а в 1852 г. там же создаются две бумагопрядильные фабрики. В 1869 году в Ликино расширяется предприятие В. Смирнова, которое позднее преобразовалось в Ликинскую прядильно-ткацкую фабрику.


Крестьян, поступающих работать на фабрику Морозовых, принимали в старообрядчество, что было для крестьян очень выгодно, т. к. за это фабриканты-старообрядцы давали льготный заем для выхода из крепостной зависимости и для покупки квитанции, избавляющей от набора в армию.


В 1862 году через Орехово было открыто железнодорожное сообщение на участке Москва - Нижний Новгород. К концу 1880-х годов в Орехове функционировали 17 фабрик, на которых трудились более 30 тыс. рабочих.


С 1882 по 1884 годы Морозовы 5 раз снижали зарплату рабочим, штрафы достигали 50% от заработка. В Никольском (близ станции Орехово) в 1885 г. прошла Морозовская стачка - крупнейшее в XIX веке выступление граждан России за свои права. Более 600 рабочих-участников стачки были арестованы и заключены во Владимирскую тюрьму. Это было первое организованное политическое выступление рабочих в России, в ходе которого требования были предъявлены не только хозяину фабрики, но и правительству. Через год, в 1886 г. был издан закон о штрафах и найме (прообраз Трудового кодекса), удовлетворивший отдельные требования морозовских ткачей.


Наиболее известный из Морозовых - Савва Тимофеевич (Савва Второй) - один из учредителей МХАТа (наряду со Станиславским и Немировичем-Данченко) и главный его меценат, построил и Орехово-Зуевский театр, в начале XX века ни в чем не уступавший МХТ, и сохранившийся до сих пор.

 

Морозовы приглашали на свои фабрики иностранных (прежде всего английских) инженеров и менеджеров. В конце XIX века в фабричном городке сформировалась небольшая британская колония. Англичане жили в обособленном коттеджном микрорайоне, который местные жители до сих пор называют «Англичанкой». Британцы научили ореховцев играть в футбол.

 

Футбольный клуб «Знамя Труда», основанный в 1909 г. под назв. «Клуб Спорта «Орехово» (КСО) английскими «экспатами» братьями Чарноками - старейшая из ныне существующих футбольных команд России.

 

В первое время энтузиасты футбола наталкивались на сопротивление старообрядцев, которые считали игры греховным занятием. Однако Чарноки придумали сильный аргумент: организовать футбольные команды с целью отвлечения рабочих от пьянства, ведь вотчина Морозовых по потреблению алкоголя лидировала в центральном регионе России. Идея удалась, более того, вдобавок к футболу Морозовы совместно с духовенством организовали в Орехове первое в России общество трезвости.

 

В народе футбольная команда получила прозвище «морозовцы». КСО становился чемпионом Москвы в 1910, 1911, 1912 и 1913 годах (достижение весьма существенное, т. к. клубные чемпионаты России тогда еще не проводились).

 

Стадион «Знамя труда», как и футбольный клуб, является старейшим из ныне действующих в стране. Строительство началось в 1912 г. под руководством англичан, а открытие состоялось 7 апреля 1914 года: команда КСО принимала студенческую сборную Лондонского университета. Вокруг поля в три ряда стояли лавочки, на западной стороне - павильон и большая трибуна. По мнению тогдашних специалистов, это был лучший футбольный «плац» Российской империи (вместимость - более 10 тыс. зрителей). В настоящее время стадион оборудован пластиковыми сиденьями, его вместимость - 8.3 тыс. зрителей. В 2004 году потомки одного из Чарноков приезжали в Орехово-Зуево.


Семья Морозовых в 1914 г. была на 4-м месте в России по объему состояния (рейтинг Forbes, составлен в 2005 году по архивным документам).

 

В начале 1917 года, за 6 месяцев до Октябрьской революции, власть в Орехове и Зуеве уже принадлежала большевикам. А Ликинская прядильно-ткацкая фабрика в 1917 г. стала первым в мире предприятием, национализированным пролетарским государством.

 

Постановлением Временного правительства в сентябре 1917 г. был образован г. Орехово-Зуево слиянием села Зуево (известно с 1209 г. под назв. Волочёк Зуев) Богородского уезда Московской губернии, села Орехово и местечка Никольское Покровского уезда Владимирской губернии.

 

В 1926 году в Орехово-Зуеве проживало почти 63 тыс. жителей (4-е место в Подмосковье по численности населения) в 1939 году - 99 тысяч (3-е место). В настоящее время с показателем в 122 тыс. чел. Орехово-Зуево находится на 12-м месте (всего в Подмосковье 17 городов-«стотысячников»).

 

В 1951 году в г. Орехово-Зуево, в рабочей семье родился актер Виктор Сухоруков.

 

В советские времена одним из городов-побратимов Орехово-Зуева стал город Мадона в Латвии. В начале 1970-х гг. в Орехове-Зуеве улицу Заливную переименовали в Мадонскую. Затем и весь микрорайон стал называться Мадонским.

 

По данным www.tutu.ru, на главном ходу Горьковского направления МЖД 11-я тарифная зона отсутствует. После станции Воиново (10-я зона, территория Московской обл.) станция Усад (Владимирская обл.) находится в 12-й тарифной зоне, хотя расстояние между этими соседними станциями - всего около 5 км.

 

В Орехово-Зуеве родилась в 1986 г. и тренировалась гимнастка Анна Павлова, двукратный бронзовый призёр Олимпийских игр-2004.

 

Райцентр - г. Орехово-Зуево - не входит в состав «своего» района, а является городским округом (городом областного подчинения). Таков парадокс муниципальной реформы середины 2000-х годов. Из подмосковных райцентров такой же статус имеют города Коломна, Подольск и Серпухов.

 

Построенный поблизости от Орехово-Зуевского театра жилой комплекс назван в его честь - «Театральный».

 

Красный цвет на современном гербе города символизирует Морозовскую стачку 1885 г. Узкая синяя линия, повторяющая контур белой полосы, - символизирует реку Клязьма, делящую город на Орехово и Зуево. Ветка орешника с двумя орехами символизирует Орехово. Птичка зуёк символизирует Зуево.


Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района.

Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru

15 предложений