Новостройки в Сергиево-Посадском районе в Московской области

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Сергиев Посад

Ярославское ш. (М8 «Холмогоры» Москва - Архангельск), 52 км...60 км.

Основные микрорайоны

г. Сергиев Посад

Звездочка, Ферма (бывш. военный городок Сергиев Посад-7), Козья горка (Козиха), Углич, Северный, Клементьево (Клементьевка), Лакокраска, Афанасово, Лесхоз, Птицеград, Кирпичка, Киновея, Конкурсный (по названию птицеводческого хозяйства), Скобяной, Зубачево, Глинково, Совхоз (Сергиев Посад-14), Вакцина (пос. 67 км, Сергиев Посад-6), Семхоз (включен в состав города в 2004 г.)

Время в пути до г. Сергиев Посад общественным транспортом

От Ярославского вокзала (станция метро Комсомольская): 1 час на скоростной электричке, 1 час 15 мин.-1 час 35 мин. на обычной электричке.

От ст. м. ВДНХ: 1 час 20 мин.-1 час 40 мин. на автобусе/маршрутке.

Численность населения

г. Сергиев Посад: 133.7 тыс. чел. (с учетом 6 тыс. жителей деревень, вошедших в черту городского поселения в 2006 г.)

Сергиево-Посадский район: около 225 тыс. чел. (2010 г.), более 84% - городское население

Площадь

г. Сергиев Посад: 66 кв. км.

Сергиево-Посадский район: 2020 кв. км. (4-е место в Подмосковье)

Плотность населения в г. Сергиев Посад

1.53 тыс. чел. на 1 кв. км - ниже среднего показателя по городам Подмосковья.

Крупнейшие насел. пункты Сергиево-Посадского района, их численность населения

г. Хотьково (24.3 тыс. чел.), г. Пересвет (14.7 тыс. чел.), г. Краснозаводск (14.4 тыс. чел.), (информацию см. в отдельных страницах), пос. Богородское (9.8 тыс. чел.), пос. Реммаш (7.6 тыс. чел.)

Действующие железнодорожные станции (в порядке по направлению от Москвы)

Радонеж, Абрамцево, Хотьково, Семхоз, Сергиев Посад, платф. 76 км, пост 81 км, платф. 83 км, Бужаниново, платф. 90 км. (подчеркнуты станции, расположенные в черте г. Сергиев Посад).

Желтиково, Наугольная на Большом железнодорожном кольце (прямое сообщение с Москвой: 1-2 пары электричек в сутки с Савёловского вокзала)

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

Сергиево-Посадский район: 3.67 - на уровне среднего показателя по Подмосковью

Краткая характеристика, основные особенности г. Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района

Если исторический центр города со своей архитектурной и культурной доминантой - Троице-Сергиевой Лаврой является музеем под открытым небом, то город Сергиев Посад в целом - крупный промышленный и административный центр с многочисленными жилыми кварталами и промзонами.

В советское время город носил название Загорск, которое сохранилось в названиях некоторых предприятий.

Район граничит на севере с Тверской областью, на северо-востоке - с Ярославской, на востоке - с Владимирской областью, юго-востоке - с городом Красноармейск и с Щёлковским районом, на юге - с Пушкинским районом, на западе - с Дмитровским, на северо-западе - с Талдомским районами Московской области.

Жилой фонд г. Сергиев Посад. Особенности застройки

Старый фонд (в т. ч. частные домовладения) в исторической части города. 5-этажная хрущевская панель и кирпич, 9-10-этажная панель и кирпич 1970-1980-х годов. В 1990-х-2000-х г. г. построено более 40 кирпичных и монолитно-кирпичных домов от 9 до 17 этажей (точечные объекты и небольшие жилые комплексы из 2-3 корпусов, в т. ч. бизнес-класса).

Микрорайоны Семхоз и Афанасово целиком состоят из индивидуальных домовладений (преимущественно советского периода).

В большинстве более мелких населенных пунктов Сергиево-Посадского района городская застройка (панель и кирпич от 5 до 9 этажей) тесно соседствует с индивидуальной. Информацию по городам Хотьково, Пересвет, Краснозаводск см. на отдельных страницах.

Особенности заселения

В советское время в Загорске строились в основном предприятия «оборонки», и основную массу жителей города составляли семьи их сотрудников. В северной и северо-восточной части города многие дома заселялись семьями сотрудников Загорского оптико-механического завода (ЗОМЗ) - в прошлом крупнейшего предприятия города. Вокруг промзон на юге и юго-востоке города селились работники лакокрасочного и др. заводов.

В последнее десятилетие квартиры в Сергиевом Посаде покупают в основном приезжие из соседних областей: Владимирской, Ярославской.

Предприятия и организации. Рынок труда

Крупнейшие предприятия района: Загорская ГАЭС (входит в структуру «РусГидро»), оптико-механический завод, электромеханический завод «Звезда», Загорский лакокрасочный завод, таможенный терминал (один из крупнейших в Московской области), стекольный завод, опытный завод пластмасс, «Автоспецоборудование», НИИ прикладной химии, НИИ птицеводства, единственный в стране НИИ игрушки, несколько предприятий народных промыслов и пищевых предприятий. Функционируют 16 предприятий с участием иностранного капитала.

На территории своего района работают около 70% трудоспособного населения, остальные ездят на работу в Москву и города ближнего Подмосковья. 43% оборота района занимает продукция промышленности, 31% - торговля, 8% - строительство, 7% - наука, 3.5% - сельское хозяйство, 2% - транспорт и связь, 5% - прочие отрасли.

Информацию по городам Хотьково, Пересвет, Краснозаводск см. на отдельных страницах.

Экология, водоемы, природа

Экологическая ситуация отличная. Реки, протекающие по территории Сергиево-Посадского района: Дубна, Воря (приток Клязьмы), Кунья, Торгоша, Веля. Озеро-накопитель Загорской ГАЭС близ пос. Богородское. Заболотское озеро. Озеро, именуемое в народе «Загорское море». На территории Сергиево-Посадского района имеются минеральные источники. Пруды в г. Сергиев Посад: Скитские, Вифанский, Птицеградский, оз. Лесное.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

М8 проходит в обход Сергиева Посада. Старая трасса Ярославки в черте Сергиева Посада назв. Московское шоссе и Проспект Красной Армии. От него ответвляется Новоугличское шоссе (Р104, трасса Сергиев Посад - Калязин - Углич - Рыбинск - Череповец). В месте пересечения железнодорожной линии и проспекта Красной Армии сооружена развязка.

Пробки бывают близ развилки Проспекта Красной Армии и А104.

Большое московское кольцо (Большая Бетонка А108) проходит в 5 км от Сергиева Посада.

На Ярославском шоссе пробки бывают на участке от МКАД до поворота на г. Юбилейный.

Центральная Кольцевая автодорога (ЦКАД) - пройдет в основном по нынешней Малой Бетонке А107. Первый участок ЦКАД - от Ленинградского до Ярославского шоссе построят к 2015 г., участок от М8 до М7 - в 2015-2017 г. г.

Локальный пассажирский транспорт

В г. Сергиев Посад около 20 внутригородских и пригородных (до Дмитрова, Хотьково, Пересвета, Краснозаводска и др.) автобусных маршрутов.

Также в Сергиево-Посадском районе 6 станций на Большом железнодорожном кольце (участок Дмитров - Бужаниново): платф. 61 км, Желтиково, платф. 47 км, Бубяково, платф. 39 км, Наугольная.

Новостройки в Сергиевом Посаде в мае 2010 г.

В Сергиевом Посаде продажи квартир ведутся в 9 новостройках (все дома - монолитно-кирпичные, есть 1 объект бизнес-класса), также строится микрорайон таунхаусов. Приостановлены 4 проекта: в микрорайоне Семхоз, в микрорайоне Клементьево, на Зубачевском поле, а также на Ярославском ш. в пос. ПМК.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Сергиев Посад - от 1.7 млн. руб, 2-комнатных - от 2.7 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Сергиев Посад - 42.4 тыс. руб. По сравнению с 2008 годом цены на квартиры в новостройках Сергиева Посада снизились на 10%.

Информацию по городам Хотьково, Пересвет, Краснозаводск см. на отдельных страницах. Более подробную информацию о новостройках г. Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района см. в базе данных www.1dom.ru.

Вторичный рынок жилья по состоянию на май 2010 г.

Как и в большинстве крупных городов Подмосковья, квартиры небольших площадей в хрущевках и в старом фонде пользуются всё меньшим спросом.

Сергиев Посад - пожалуй, единственный город в Подмосковье, где на цену жилья столь сильно влияет расстояние до главной достопримечательности: уж слишком значительным объектом является Троице-Сергиева лавра (для сравнения: в Москве памятниками Всемирного наследия ЮНЕСКО являются Кремль, Коломенское и Новодевичий монастырь, и лишь для Коломенского наблюдается закономерность «чем ближе жилье, тем дороже»).

Cтоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке жилья г. Сергиев Посад - от 1.5 млн. руб. до 2.4 млн. руб., 2-комнатных - от 2.2 млн. руб. до 3.6 млн. руб.

 Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья г. Сергиев Посад -  51.2 тыс. руб. (по данным www.arn.ru). Есть дома бизнес-класса, где стоимость 1 кв. м. достигает 100 тыс. руб.

Аренда жилья в г. Сергиев Посад

1-комнатные квартиры: от 10 тыс. руб.,

2-комнатные квартиры: от 13 тыс. руб. в месяц (цены по состоянию на май 2010 г.)

Ввод жилья, капремонт и снос. Долгострои.

В г. Сергиев Посад активно ведется снос некомфортного жилья и переселение жителей ветхих домов в новостройки. Запланирован снос ветхих домов и строительство на их месте современного жилья на улицах Либкнехта и Булавина. Строятся дома для военнослужащих в мкр. Ферма: 119-квартирный 10-этажный дом сдан, второй дом находится на завершающей стадии строительства, строительство третьего начнется в 2010 года. Долгострой: жилой дом на ул. Матросова, 3

Иные планируемые объекты

Новый микрорайон в северной части города. Роддом. Административно-деловой центр и жилой массив «Посад-Сити» между микрорайонами Семхоз и Южный. Благоустройство привокзальной площади, подземная парковка близ автовокзала. Несколько подземных пешеходных переходов на проспекте Красной Армии, в частности, на пересечении с Болотной ул. Строительство ледового дворца на Новоугличском шоссе отложено из-за кризиса.

Медицина

Поликлиник достаточно. Капитально отремонтированы детский корпус и родильное отделение районной больницы, ведутся работы по капремонту и переоснащению операционных блоков, внедрена система автономного электропитания.

Образование

Московская духовная академия и семинария на территории Лавры. Сергиево-Посадский гуманитарный институт. Филиалы Московского института экономики, менеджмента и права (МИЭМП), Московского Государственного Индустриального Университета (МГИУ), Московского университета приборостроения и информатики и др.

Всего в Сергиевом Посаде 11 (!) вузов (с учетом филиалов московских институтов). При этом эксперты отмечают, что квалифицированных юристов, менеджеров и технарей в городе не хватает.

Киновидеотехнический колледж, Абрамцевский художественно-промышленный колледж (г. Хотьково) им. В. Васнецова. Школ достаточно, за исключением г. Хотьково. Очередь в детские сады незначительна, за последние 2 года она сокращена в 2 раза.

Торговля, сфера услуг

Многочисленные объекты сетевого ритейла: Пятерочка, Копейка, Самохвал, Перекресток. Региональные торговые центры «Вознесенский», «Торговые ряды» и др. Рынок «Щедруха».

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

Главная достопримечательность города, да и, пожалуй, всего Подмосковья - ансамбль Троице-Сергиевой лавры. Большинство исторически и художественно ценных строений находятся внутри монастырской стены, но и в самом «посаде» также есть интересные церкви и здания. Лавра - официальный центр русского православия. Сюда приезжают не только паломники из разных городов России, но и туристы: как иностранные, так и наши. Архитектурный ансамбль монастыря - шедевр русского зодчества. Благодаря ему город вошел в туристический маршрут «Золотое кольцо России».

Наиболее древнее сооружение монастыря - белокаменный Троицкий собор (1422-1423). Здесь покоятся мощи Сергия Радонежского. С юга пристроена Никоновская церковь (1548). Восточнее - Духовская церковь (1476-1477, отделка интерьера - XIX в.). Успенский собор (1559-1585, росписи и иконостас XVII в.), склеп Годуновых, колокольня (1741-1770). Вдоль северной стены - здания Московской Духовной Академии (конец XVII в., XIX в.). Келейные корпуса (XVII-XIX вв.). Стены и башни (XVI-XVII вв.).

Вне стен монастыря, на так называемом Подоле: Введенская церковь у юго-восточного угла лавры (1547, своды и глава - 1740), Церковь Параскевы Пятницы (XVI в.), Ильинская церковь (XVIII в.), деревянная Казанская церковь (1752). Близ Лавры есть пруды: Белый и Келарский, в которых плавают лебеди и утки.

Ряд др. церквей XIX в., здание бывшей монастырской гостиницы (1861), торговые ряды (начало XX в.) и др. Предтеченская церковь в Семхозе (1995-1998) на месте убийства священника Александра Меня.

Церковь Рождества Богородицы (1768, барокко) и центр народного промысла (пр-во резных деревянных игрушек) в пос. Богородское (18 км северо-восточнее Сергиева Посада).

Село Радонеж в 15 км юго-западнее Сергиева Посада, куда в 1328 г. переселился ростовский боярин Кирилл - отец будущего основателя Лавры Сергия Радонежского. Преображенская церковь (1836-1842, фрагменты росписи 1870-х годов). Сохранилась часть крепостных валов XV века. Памятный знак (1988, скульптор В. Клыков) у входа на территорию бывшего детинца.

Село Шеметово (24 км к северу от Сергиева Посада): белокаменная Казанская церковь (1676) в стиле московского барокко, построенная по заказу И. Милославского. Колокольня (1913). Церковь действовала в течение всего советского периода.

Историко-художественный музей-заповедник (более 120 тыс. произведений древнерусского, народного и современного декоративно-прикладного искусства). Историко-архитектурный комплекс «Конный двор» (выставки). Дворец культуры им. Ю. Гагарина. Музей игрушки (более 30 тыс. экспонатов, в том числе и коллекция игрушек царской семьи).

Еще один уникальный и популярный объект туризма и паломничества: водопад Гремячий водопад на реке Вондига. Температура воды  6 °C (неизменна весь год). На водопаде сооружена купель, храм и часовня.

Информацию по городам Хотьково, Пересвет, Краснозаводск см. на отдельных страницах.

Отдых, спорт, развлечения

Стадионы «Темп», «Луч».

4 детско-юношеские спортивные школы (ДЮСШ), в которых занимаются 3750 детей. Подразделения школ работают в 10 из 12 поселений района.

Самой большая спортшкола - ДЮСШ «Центр» на стадионе «Луч». (1200 детей, 48 тренеров). Функционируют отделения единоборств, бокса, футбола, хоккея, легкой атлетики. Филиалы ДЮСШ «Центр» работают в пос. Скоропусковский (фигурное катание), в Шеметове (художественная гимнастика).
Спорткомплекс «Салют», ДЮСШ при нем (баскетбол, лыжные гонки). В 2009 г. была создана ДЮСШ в Хотькове (хоккей).

Богородское: самбо и баскетбол. В поселке действует современный бассейн, который также посещают жители и др. окрестных населенных пунктов.

Вместо ледового дворца в Сергиевом Посаде из-за кризиса будет построен небольшой крытый ледовый зал.

В 2009 г. представитель правительства России в Госдуме Андрей Логинов посоветовал Сергиево-Посадским чиновникам подумать над проведением на территории района малозатратного, но общероссийского соревнования. И в мае 2010 г. был проведен этап первенства страны по спортивному ориентированию «Российский азимут».

В Сергиевом Посаде проводится ежегодный фестиваль КВН с участием команд из городов северо-востока Подмосковья, Владимирской и Ярославской областей.

Телефонные номера

(496) 54х-хх-хх, 55х-хх-хх

Преступность, ДТП

Уровень уголовной преступности в Сергиево-Посадском районе ниже среднего по Подмосковью. Неблагополучные районы города: Афанасово, Клементьевка. Грабежами занимаются в основном приезжие подростки из Ярославля и Струнино. В 2010 г. было задержано около 20 гастарбайтеров-нелегалов.

Иные особенности

Нехватка парковочных мест в районе Привокзальной площади. Гаражей недостаточно во всех районах многоэтажной застройки.

Систематические проблемы с горячим (а иногда и с холодным) водоснабжением в пос. Мостовик.