Продается 1-комнатная квартира, площадью 10.00 кв.м

Москва, улица Малая Тульская, дом 2/1к2

2,2 млн.

219 тыс. за м2

•••••
Продается 1-комнатная квартира, площадью 10.00 кв.м. Москва, улица Малая Тульская, дом 2/1к2

Регион:

 Москва

Улица:

 Малая Тульская улица

Метро:

 Тульская

Адрес:

 Москва, улица Малая Тульская, дом 2/1к2

Комнат:

 1

Общая площадь:

 10.00 м2

Этаж:

 1

Этажей в доме:

 6

Статус продажи:

 Прямая продажа

Тип дома:

 кирпичный

+7 916 305-XX-XX

Я собственник, отдельный кадастр. На данный момент окупаемость 6 лет. Потенциал, если сдавать юр адреса, то окупаемость будет 3 - 4 года. Юридический адрес есть. 10 метров, ремонт был весной 2024, 4 квт выделенной мощности. Центр Москвы, 6 минут от метро. Вход отдельный, 1е помещение на этаже. Пару шагов от входа в дом. С дороги вошел и ты уже у себя. Доступ круглосуточный, приточная вентиляция. Туалет и раковина в соседнем помещении, в одном шагу, всего три туалета и три раковины на 7 кабинетов. Есть два душа на этаже. Снимают за 27500. Могу если надо переоборудовать в студию. В таком районе цена будет 42000 р на долгосрок. можно зарегистрировать по 5 фирм, а это с каждой фирмы по 4 - 6тыс. Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 10 15 %, есть пруфы, доказательства Мокрая точка в самом кабинете (можно установить раковину, при необходимости) Помещение подходит под разные виды услуги, сервиса, бьюти сфера, мастерские, хранение и прочее и прочее. Можно арендовать место под вывеску на фасаде. Переоформление через Росреестр по ДКП, я физлицо. Доступ 24/7 купить помещение помещение для бизнеса готовый арендный бизнес помещение с арендатором арендный бизнес Помещение ГАБ - Окупаемость 6 лет. Разумный торг уместен.