Спрос на Питерские новостройки упал на 30%
28.05.2010
В апреле-мае активность спроса на первичном рынке Санкт-Петербурга снизалась. Перед майскими праздниками и во время них спрос упал на 30% от средне недельных уровней, тем самым закрепившись на показателях 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании «МИР недвижимости».
По данным компании, в апреле нынешнего года было продано около 2080 квартир экономкласса, что на 7% больше, чем в марте. То есть спрос в целом по рынку практически не изменился. Однако у разных застройщиков ситуация сильно отличается: у одних продажи снизились до 30-40%, у других - выросли в той же пропорции (за счет введения дополнительных акций и привлекательных предложений), говорится в исследовании.
Лидерами по объему продаж являются Приморский и Выборгский районы. В них было продано 24 и 15% квартир соответственно. В Московском районе в апреле было продано 13% от общего числа сделок, подсчитали в компании.
Что касается предложения, то суммарная площадь объектов экономкласса, выведенных в продажу в апреле текущего года, составляет около 141 000 кв. м. Объем квартир, поступивших в продажу в этом месяце, впервые с начала кризиса превысил объем продаж. На сегодняшний день 62% предлагаемого к продаже жилья планируется сдать в 2011-2012 году.
В бизнес-классе более 80% продаваемых квартир находятся в домах, которые либо уже сданы, либо будут сданы в 2010 году. Аналогичная ситуация и в сегменте элитного жилья. Как отмечают эксперты, число новых объектов в сегментах «бизнес» и «элит» можно пересчитать по пальцам одной руки.
В апреле цены на новостройки экономкласса в среднем снизились на 0,8%, составив 64 859 руб. за кв.м. В классе «комфорт» цены также снизились - до уровня в 100 987 руб. за кв.м (на 0,4%). Стоимость элитных новостроек практически не изменилась – 198 223 руб. за кв. м.