Запрет на массовую застройку Подмосковья не приведет к росту цен
05.06.2012
Существующих объемов предложения хватит еще на 10 лет.
Принятое новым губернатором Подмосковья Сергеем Шойгу решение больше не согласовывать проекты массовой застройки в регионе не приведет к росту цен на недвижимость. Об этом рассказал глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет.
По словам эксперта, что в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом он скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах.
«Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение квадратных метров, связанное с переориентацией на малоэтажное строительство, означает для него потерянные прибыли. К тому же немалые затраты приходятся на инфраструктуру, которые при многоэтажном строительстве уменьшаются», - отмечает Александр Хрусталев.
Поэтому, подчеркивает он, логично, если девелоперы захотят компенсировать свои потери за счет покупателей.